受委托，我公司将于2023年 7 月 11 日15：00时在赣州市公共资源交易中心安远县分中心举行竞拍招租会，公开竞租安远三百山映翠湖房车主题酒店经营权，现将有关事项现公告如下：

一、招租标的具体信息

标的名称：三百山映翠湖房车主题酒店，地址：位于安远县三百山镇咀下村。经营场所包括：主楼1栋、房车53辆、特色米宿20间、生态木屋4栋以及相关附属设施。

起租价为：75万元/年，竞租保证金100万元。

《安远三百山映翠湖房车主题酒店起租价招租明细表》

特别说明：

1、本次招租标的交付标准以酒店实际现状为准。

2.租赁期限：本次招租租赁期限为12年，自承租方与出租方合同约定的起租日起至租赁期满之日止。

3.租金及递增：《安远三百山映翠湖房车营地酒店起租价招租明细表》中，实际保底租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）。

    各年度应缴成交租金由二部份组成，即保底租金+上缴利润，具体收取方式为：①以每年700万为保底营业额，营业额达不到700万时均按成交价标准向出租方缴纳保底租金，保底租金前三年为成交价固定不变，第四年起在上一年的基础上按2%逐年递增；②上缴利润部分，在竞得人营业额超过700万时，竞得人营业额超出700万的部分按照7%向出租方上缴利润。

4.租金和利润缴付方式：租金每年一缴。每满12个月核算和结算应上缴利润。

5.租金和利润缴付时间：首次缴纳租金时间为合同签订之日起 10日内，第二年起每年缴纳租金时间为已缴租金到期日起     10日内，以此类推

6.免租期：此次拍租标的无免租期。

7.租赁期间产生的各项税费以及水费、电费等各项费用均由承租方缴纳。

8.履约保证金：为保证合同的顺利履行，承租人在签订合同交缴第一年的成交保底租金同时，必须交纳合同履约保证金，以第一年成交保底租金为准收取，待合同期满承租方无违约违规行为，出租方全额不计息退还。

9.租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间或双方签订合同约定的交付时间为准。

二、招租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、竞租人竞租条件

（一）具有独立法人资格且符合委托方资格审查要求的企业（公司）（须提供相关证明材料如法人身份证、营业执照等）；委托方对报名的意向竞租人进行资格审查。

（二）资格审查须提交的资料及必须符合的条件：

1.营业执照：营业执照在有效期限内，且营业执照成立日期至在拍卖当日不低于五周年。

2.营业执照经营范围：符合经营竞得标的的经营范围内。

3.企业法人身份证复印件。

4.授权委托书，受托人身份证原件及复印件。

（三）承租方应遵守三百山景区管委会等有关部门的相关管理制度，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

（四）承租方须在取得委托方对于酒店经营项目、使用用途申请批准同意后按照委托方规定的时间内与委托方签订《租赁合同》。

（五）竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可证、工商注册登记等事项和法律法规规定的相关一切资质证照，费用由竞得人自行承担。

（六）本次拍租不接受联合体竞租。

(七）报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

（八）资格审查

安远县三百山国际酒店有限公司在拍卖（挂牌）现场负责对拍卖（挂牌）公告规定的时间内收到的报名申请进行资格审查；赣州市公共资源交易中心安远县分中心负责对保证金到账情况进行审查，按规定缴纳保证金并通过资格审查的，方能取得竞拍资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备独立民事行为能力；

（2）未按规定缴纳竞拍保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）江西省公共资源交易网报名未通过的；

（6）法律法规规定的其他情形。

四、标的展示时间、地点

本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

五、经营范围

招租标的经营范围：旅游行业。经营范围应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的规定，不能经营有污染项目并且竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理规定。竞得人（承租人）对于酒店租赁的经营项目、使用用途须向委托方提交申请，待委托方批准同意后与竞得人（承租人）签订《租赁合同》。竞得人（承租人）不得擅自对酒店进行其他经营使用。所有商品和服务需明码标价，文明经营。

六、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名截止时间：自公告之日起至2023年7月10日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：2023年 7月 11 日15：00时；

3、竞租保证金到账截止时间：2023年 7 月 10 日17时止；

4、竞租会地点：赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼

七、报名相关事项

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2023年 7 月 10 日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在2023年7 月 10 日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：赣州市公共资源交易中心安远县分中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账  号：账号登入系统后自动生成获取

八、特别约定事项

1.合同签订后，乙方应在安远县区域内注册具有法人资格的公司，专门用于项目投资建设和经营管理，并依法照章纳税，同时依法依规享受国家与地方行业的相关优惠政策。乙方设立的有限责任公司，必须符合国家的相关法律法规。

2.承租期间，酒店所有经营收入（包括新业态收入）进入甲方指定共管账户，定期将收入拨付给乙方（具体操作细节由合同约定），乙方不得隐瞒、截留、私分收入。

3.对房车酒店现有员工，愿意留下的乙方应承诺全部接收，薪资标准参考当地工资水平，由乙方确定。接收后对不符合要求需要辞退的员工，按照《劳动法》的规定，依法依规进行妥善处理。

4.对房车酒店现有未使用的低值易耗品，经双方确定数量后以实际采购价一次性转让给乙方使用。

九、咨询电话：

安远县三百山国际酒店有限公司：18170230528  （陈）

赣州诚兴拍卖有限公司： 15270735455 （林） 18970723633 （吴）

十、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远县三百山国际酒店有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇二三年六月二十一日