受赣州市农业科学研究所（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年6月26日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市农业科学研究所一宗资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2023108

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、本次招租标的为余坪空地，位于赣州市沙石镇吉埠村荷包塘，现为在租状态。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳,先缴纳后使用。须在当季度到期日前20日内中缴纳下一个季度租金。

3、标的经营范围必须符合出租单位的经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、本次招租标的所有项目必须符合当地建设规划、环保卫生、安全生产、综治法治、城市管理等要求，履行先批后用手续，并为之进行必要的投入和管理。租赁期间不得在场地内投资建设永久固定性建筑，不得经营存储危险易燃易爆危险品。

5、竞得人必须守法经营，精心管理，自负盈亏，并作为责任主体搞好租赁区域内社会治理工作，独立承担环保卫生、信访维稳、安全生产、综治法治、城市管理等方面的主体责任，自觉接受政府有关部门及出租单位的履职管理和监督。

6、竞得人应积极维护租赁期间资产的完整性，防止并制止被他方侵占、蚕食出租单位资产面积；未经出租单位同意，竞得人不得擅自转租、转借、转让等行为处理租赁资产，一经查实出租单位有权免责单方终止合同，收回租赁资产并没收履约保证金和追究承租人的相关责任。

7、竞得人在每一个租赁年终前租金需全部清零，若出现拖欠现象，加罚欠额每日千分之五的滞纳金，拖欠时间达到一个季度或3个月，出租单位有权终止合同，竞得人30天内无条件清空并撤离租赁场地，造成一切损失和责任由竞得人承担。

8、竞得人合同正常到期终止后，禁止竞得人随意损坏其余设施设备：硬化地面、道路、水电气管网、门、窗、屋顶及墙内设施等均归出租单位所有，如违规违约的行为造成损失将从履约保证金中扣除。

9、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁等需要涉及租赁场地的，致使合同无法履行时，合同即刻终止。在场地内投资建设的地面物品如国家有明文规定有拆迁补偿的，竞得人的有关行为已经达到补偿条件的，补偿款已经到位相关帐户的，则补偿款出租单位与竞得人各得一半，其它补偿安置权益均与竞得人无关，租赁期满后，任何补偿安置权益均归出租单位所有，与竞得人无关。

10、原承租人在无违约行为，并交清之前的租金、水电费、滞纳金等相关费用的情况下，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

11、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、招租方式

本次采用网络竞价增价的招租方式，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为1600元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年6月25日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年6月25日17:00止；

3、竞价时间：2023年6月26日上午10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年6月25日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市沙石镇吉埠村荷包塘；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市农业科学研究所：钟先生0797-8481049；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司：钟女士15350277670。

七、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。 

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市农业科学研究所：钟先生0797-8481049 

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、温女士0797-8390936

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司：钟女士15350277670

4、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州市农业科学研究所

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

                                    2023年6月7日