受委托，定于2023年3月7日上午10时，在赣州市公共资源交易中心上犹县分中心开标室举办拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的：上犹中学校园超市三年租赁权。超市位于上犹中学服务大楼一楼，超市用房店面面积约358平方米，附属房三间约50平方米及空坪约150平方米。

特别提示：

1、租金按三年总价计算拍租，缴纳方式为按年缴纳（每年均价）。

2、本项目竞得人须按学校要求进行室内外装修装饰（含水电、吊顶、刷墙、门窗改造等），室外空坪约150平方米可利用进行搭棚（不得从事经营项目）。

3、竞得人需支付本项目评估费陆仟元（￥6000.00）。

    4、在近三年，曾与上犹中学进行过超市租赁合作且出现过任何违约行为的企业，不得参与本次竞价。

二、起拍价：整体起租价为61.8624万元，竞租保证金18万元。

三、经营范围及要求。

1、竞得人自行办理工商执照、卫生许可证等证照，费用自理。承包服务商必须依法经营、诚实信用，自觉接受市场管理部门、税务、卫生等部门的监督检查，承担在经营期间发生的涉及公安、工商、税务、卫生等部门对超市经营作出的行政处罚和其他经济责任。

2、超市的经营品种须通过学校确定。主要是袋（瓶）装食品、副食、饮料冷饮、文体用品、日用百货，所有商品必须取得并保留进货单据备查，所有商品必须有QS标志。不得经营假冒伪劣商品和“三无”商品，不得经营烟、酒及不利于学生身心健康的游戏产品，不得销售自行加工的商品。

3、所有的商品必须按正规超市形式明码标价，商品的价格不得高于市场价格。

4、竞得人必须加强校园超市及自身人员等安全管理，杜绝安全事故的发生，承担一切安全责任事故的法律责任。

5、超市水电费用按月按同期工商业用水用电价格同学校结算。

6、竞得人要做好超市周围的卫生工作，随时清理超市周围的食品包装等垃圾。

7、竞得人不得转包，学校若发现超市承租人有转包行为，学校有权随时终止合同。

8、竞得人租期结束，要按期搬出校园，清空超市，如期向学校移交公物，剩余商品自行处理，所有自行添置的（前述不动产除外）自行处理。

9、经营方应积极配合学校管理，采用刷卡或刷脸系统收银。

四、拍租方式：采取增价拍卖方式进行，价高者得。

五、展示时间及地点：公告之日起至2023年3月6日17时止。展示地点为标的物所在地。

六、报名资格要求：

（一）资格要求：

1、具有独立法人资质的企业及超市经营相关的经营范围；

2、具有食品经营（流通）许可证；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本次拍租前三年内，在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录；

5、注册经营时间一年以上；

    6、在近三年，曾与上犹中学进行过超市租赁合作且出现过任何违约行为的企业，不得参与本次竞价。

（二）资格审查方式：资格后审，即只对竞得人进行资格审查。请报名人仔细审查本企业是否符合竞租人资格要求，委托人将组织领导小组对竞得人进行资格审查。若审查发现本次拍租竞得人不符合报名人资格，该不符合报名人资格的竞得人将承担以下责任：①取消其竞租人资格，所竞得标的无效；②没收拍租保证金；③所竞得标的将再次拍租，再次拍租成交价若低于本次拍租成交价的，本次拍租竞得人（即取消资格的竞得人）需补足差额。所有竞租人应当慎重考虑以上特别条款。

（三）资格审查所需资料：

1、资格审查表与报名表（附件1、2）；

2、企业资质证件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三证合一企业营业执照复印件，需加盖公章）；

3、食品经营（流通）许可证（复印件加盖公章）；

4、企业完税证明；

5、员工社保缴纳证明；

6、2020年2月至今无严重违法失信行为失信记录证明；

7、授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查；

8、《承诺书》（附件2）。

六、报名方式

有意竞买人可将意向标的对应的竞买保证金在保证金到账截止时间2023年3月6日17时前汇入保证金指定账户【户名：上犹县行政审批局；账号：36050181065000001146；开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，交款时备注“上犹中学超市竞租保证金”。成功缴纳保证金即视为报名成功。

拍租资料获取渠道：江西省公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/web/。

七、联系电话：

赣州拍卖中心：13807078488 周经理 

上  犹 中 学：13766369680 何先生

江西省上犹中学            

赣州市公共资源交易中心上犹县分中心  

赣州拍卖中心             

                                       2023年2月28日