受遂川县城控置业有限公司委托，本公司定于2022年12月22日9:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开竞价遂川县朝阳东路南侧三处商铺五年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2022)27-1号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

标的1：遂川县朝阳东路南侧2幢8#-2号，面积：1658.77㎡，用途：商业，混合结构，所在楼层：1-7层/7；第一年租金起拍价为161638元，第二年租金起拍价为161638元，第三年租金起拍价为161638元，第四年租金起拍价为169719.9元，第五年租金起拍价为178205.9元。五年整体起拍价：832840元（四舍五入至元）；竞买保证金：16万元。

标的2：遂川县朝阳东路南侧2幢9室，面积：546.76㎡，用途：商业，混合结构，所在楼层：1-5层/5；第一年租金起拍价为61960元，第二年租金起拍价为61960元，第三年租金起拍价为61960元，第四年租金起拍价为65058元，第五年租金起拍价为68310.9。五年整体起拍价：319249元（四舍五入至元）；竞买保证金：6万元。

标的3：遂川县朝阳东路南侧2幢10室，面积：546.76㎡；用途：商业，混合结构，所在楼层：1-5层/5，第一年租金起拍价为61960元，第二年租金起拍价为61960元，第三年租金起拍价为61960元，第四年租金起拍价为65058元，第五年租金起拍价为68310.9。五年整体起拍价：319249元（四舍五入至元）；竞买保证金：6万元。

特别提示：

1、标的1：装修期为2个月；标的2-3：装修期为1个月；装修期内免租赁费（不包含在租赁期限以内）；递增比例：租金从第四年起在上年租金的基础上递增5%。

2、租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.38%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.39%。

三、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，

加价幅度为标的1： 6000 元/次或其整倍数；

标的2： 3000  元/次或其整倍数；

标的3： 3000  元/次或其整倍数；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

五、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2022年12月21日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2022年12月21日17:00止；

3、竞价时间：标的1：2022年12月22日9：00开始；

标的2：2022年12月22日9：30开始；

标的3：2022年12月22日10：00开始；

六、标的展示时间、地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2022年12月21日止；

2、标的展示地点：遂川县朝阳东路南侧。

七、竞买人的竞买资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

    3、本场竞价会不接受联合竞买。

八、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为遂川县公共资源交易中心的保证金账户（户名：遂川县公共资源交易中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“遂川县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。（吉安市公共资源交易中心遂川分中心邮箱：sczbtbcg@163.com）

九、特别说明

1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、意外情况的处理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：       

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十、咨询电话

1、委托方：遂川县城控置业有限公司 15397967766刘先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-6322195

3、拍卖机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司15270602299郭女士、15970739236袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十一、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

遂川县城控置业有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2022年11月23日