受委托，我公司定于2022年11月18日9:30在赣州经开区国际企业中心A2栋九鼎赣饶2楼开标室公开拍卖新能源科技城、南北大市场、和谐、创业公租房、温馨家园及丽景江山等小区商铺经营权，现将拍卖相关事宜公告如下:

一、标的基本情况（详见标的清单）

1、新能源科技城：本次招商共计8间商铺（2103.72㎡）；

2、和谐公租房小区:本次招商共计19间商铺（846.62㎡）；

3、创业公租房小区:本次招商共计3间商铺（115.4㎡）；

4、温馨家园小区：本次招商共计13间商铺（490.36㎡）；

5、丽景江山小区：本次招商共计20间商铺（1320.84㎡）；

6、南北大市场：本次招商共计1间商铺（119.29㎡）；

7、章江B21农贸市场：本次招商共计1间写字楼（1139.31㎡）。

二、租赁期限及租金递增计算

1、新能源科技城、南北大市场、和谐、创业、温馨家园及丽景江山小区店铺租赁期均为三年。租金递增比例从第二年起每年递增5%。

2、章江B21农贸市场三层写字楼的租赁期为五年。租金递增比例从第二年起每年递增5%。

3、章江B21农贸市场三层写字楼装修期为3个月，其余各标的商铺装修期为1个月。如果装修免租期与国家给予的免租政策时间上有重叠，免租期不叠加，以时间长的为准。

三、竞租方式

采取一次性密封报价竞租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权，即二次报价权。

四、商铺标的竞租资格及要求

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体联合竞租。

五、章江B21农贸市场三层标的竞租资格及要求

1、中华人民共和国境内注册合法运营的企业法人，具有有效期内的三证合一的营业执照（需满一年），营业执照的经营范围须包括“农副产品、食品经营、健康咨询服务、日用百货、文体用品、服装等经营”内容。本项目不接受自然人报名。

2、竞租人具有良好的银行资信和商业信誉（提供银行征信报告和第三方机构出具的企业征信报告)，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态,近三个月财务完税报告。

3、本项目不接受联合体联合竞租。

4、竞租人必须提供由国家企业信用信息公示系统和信用中国查询所得到的企业信用信息。查询得到的信用信息报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日。【竞租人被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的竞租。】

5、竞租人及其法定代表人在竞价招租截止之日前均无犯罪记录。

6、公司须有缴纳社保资金（提供近一年的缴费凭证）

7、法律法规规定的其他条件。

详见《竞租人应提供的有关证明材料》

六、标的展示时间、地点

自公告之日起至2022年11月17日17:00在各标的现场展示招租标的。

七、竞租相关时间及竞租地点

1、竞租报名时间：2022年11月11日-2022年11月17日（节假日除外）；时间：8：30—17：00，过期不予办理；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年11月17日17：00止；

3、竞租会时间：2022年11月18日9:30开始；

4、竞租会地点：赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室。

八、报名和办理

1、章江B21农贸市场三层标的的意向竞租人应在2022年11月17日17:00之前提交加盖公章的竞租条件所列资料送至招租人（赣州美家物业管理有限公司）进行资格审查，资格审查通过后竞租人应在2022年11月17日17:00前办理报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格。

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳相应标的竞租保证金。

3、有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

4、报名、竞租保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。有意竞租者须缴纳报名费100元/份（售后不退）。

5、如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

6、缴纳竞租保证金（户名：赣州美家物业管理有限公司；开户行：赣州银行股份有限公司开发区支行；帐号：2885000103080012148）。

备注：报名登记人、保证金的缴纳人及现场竞租人必须为同一人，缴款备注写明**小区商铺竞租保证金。

九、特别说明

竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意委托人按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。拍卖人及转让方不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。

十、咨询电话

1、九鼎拍卖公司：0797-8211167、陈女士 19379565611；

2、赣州美家物业管理有限公司: 刘女士 18079753892；

3、未尽事宜以竞租文件竞租规则为准。

赣州美家物业管理有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2022年11月11日