受崇义县横水镇人民政府的委托，定于2022年11月18日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价，公开招租崇义县横水镇农业科技培训中心（现崇义大酒店）一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况：

特别说明：

1、租金缴纳方式、递增比例：按年度缴纳租金；租金每五年递增一次，递增比例为上一年度租金的5%。

2、以上标的概况仅供竞租人参考，招租机构和委托人不承担瑕疵担保责任。

3、房屋的面积仅供参考，以房屋实际整体面积现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看标的，并充分考虑标的现状对自身使用的影响，只要参与本次竞租的即表明对标的现状（含瑕疵）的确认与认可（可移动资产除外），未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可（可移动资产除外），责任自负。

4、标的的业态限制：禁止从事易燃、易爆、危害物品存储及其他违法违规行为。

5、竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收租金。

6、标的经营范围为酒店、餐饮、娱乐、服务类。

7、北侧县征地拆迁指挥部2－3层565.76㎡，现由江西庐陵置业有限公司租赁，2023年8月到期，月租金为282.22*9+282.88*7.2=4577元。期间可按月扣减，待房产交付后恢复成交租金。

8、消防楼梯1楼是租房主张功志的（原张祖平），和县征迁指挥部共用，现租金2000元/月，租金由承租人支付，如以后租价有调整，由承租人和房主协商支付。

9、停车场和县征迁指挥部共用。

10、如承租人要申请大装修，可减免租金6个月（含当年政策性租金减免），在租赁周期内只能申请1次。

11、请竞租人详细阅读‘网络竞价须知’谨慎报价。

二、招租方式

本次采用网络竞价增价拍卖的方式进行，价高者得，同等报价条件下，原承租户享有优先承租权。

三、竞租人条件

1、中华人民共和国境内外自然人、法人、企业（除法律另有规定外）均可报名。

2、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）。

3、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

5、不接受联合体联合竞租。

6、法律法规规定的其他条件。

四、标的展示时间及地点

展示时间：自公告之日起至2022年11月17日17:00时止。

展示地点：标的所在地。

查看标的联系电话：汤先生 0797-3815110

五、 招租相关时间及招租地点

1、报名时间：自公告之日起至2022年11月17日17:00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2022年11月17日17:00止。

3、网络竞价时间：2022年11月18日上午10:00开始。

六、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为1000元/次。

七、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

八、报名事项

本次招租标的为崇义县横水镇人民政府所属资产，潜在竞租人应在2022年 11月17日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞买资格。详情见《网上报名及竞价流程》。由于机构改革，账户变更目前可选择以下账户缴交保证金；开户行：中国建设银行；户名：崇义县行政审批局；账号：账号登入系统后自动生成获取。

九、特别说明

1、本次招租标的以现场实物现状为准（可移动资产除外），招租文件中所涉及的有关标的概况及标的的其它有关资料仅供参考。竞租人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状（含瑕疵，可移动资产除外），竞租成交后承租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、竞租人在竞租成功后要求撤回其报价的，竞得人未能在规定期限内签署《竞租成交确认书》，或未在规定时间内与出租单位签订租赁合同的，或未按要求向出租单位足额缴纳首期租金的，或竞得人未按期支付招租佣金的，竞租人或竞得人已缴纳的竞租保证金将予以没收，请竞租人或竞得人充分考虑自身情况，理性参与竞租。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

1、崇义县横水镇人民政府：汤先生 0797-3815110；

2、江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士 0797-8211167、18479742010；

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线）0797-8161315

 十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

                                            崇义县横水镇人民政府

                                            江西省九鼎拍卖有限公司                 2022年10月28日