受上犹县城市建设投资有限公司委托，我公司定于2022 年11月1日上午   10:00时，在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址  http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价，公开拍租上犹县思源花园318个地下车位（含44个充电桩）。现将有关事项公告如下：

一、 竞租标的：

上犹县思源花园318个地下停车位（含44个充电桩）整体网络竞租

详情见附后标的明细表

特别说明：

（1）竞得人（承租人）承租的地下充电桩具体收费标准以发改委批准的价格为标准。

（2）地下停车位门禁系统和监控系统等配套设施全部由竞得人（承租人）负责日常管理及维护。

（3）竞得人（承租人）需负责地下室的消防、监控、门禁照明电费、给排水费用及与地下室日常经营使用有关的其它低值易耗品维护维修更换费用，包括但不限于门禁道闸、照明灯、门锁等；竞得人每月必须通知所有人到场对地下室所有设备进行一次检测保养并形成完整的设备保养记录，确保设备正常运行。检测保养具体范围包括但不限于以下项目 ①建筑防火分隔和安全疏散设施；②消防给水设施；③防烟、排烟设施；④消防电气和通讯设施；⑤自动喷水灭火系统；⑥火灾自动报警系统；⑦地下排水系统；⑧照明、监控系统等，如发现损坏，竞得人要尽到告知义务及时向出租方报告。如因承租方原因造成设备损坏的，承租方应及时赔偿到位。竞得人（承租人）负责地下室的安全责任，如出现任何安全责任事故均由竞得人（承租人）负责。

（4）此次竞租标的，合同期为三年，以双方签订的合同条款为准，起租价按月租金计算（见标的清单），从第二年起，每年租金在上一年度基础上递增5%。

（5）租金缴纳方式：按季度缴纳

履约保证金：竞租人竞租成功后，缴纳相当于三个月的租金（以竞租成交租金标准计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托方指定账户。合同租赁期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金在一个月内无息退还承租方；若承租方在承租期间给出租方房屋或相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用；若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若承租方未按照上述第（3）条要求每月对地下室设备进行一次检测保养，出租方将有权按2000元/次对承租方进行处罚，相关费用从履约保证金中直接扣除；超过三个月未对设备进行检测保养的，出租方有权终止租赁合同，因承租方未按要求进行设备检测保养所造成的一切损失均由承租方承担且出租方有权追究承租方相关责任。

（6）合同期内，如县政府对地下停车位有统一规划或其他用途时，合同需提前终止，双方互不承担违约责任。租赁期满后，如县政府同意仍按原方案（租金根据市场行情再行确定）继续租赁，在同等条件下承租人享有优先承租权。

二、 竞租方式：采用网络竞价拍卖方式，按照价高者得的规则确定竞得人。

三、 加价幅度：标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元。 

四、 展示时间及地点：公告之日起至 2022 年10月31日17:00时止。展示地点 ：标的所在地

五、竞租人的竞租条件

1、中华人民共和国境内注册登记的法人、组织、机构、等其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名；

2、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、不接受联合体竞租；

5、法律法规规定的其他条件

六、报名事项：

凡符合法律规定的有物业管理资质的法人或其他组织均可报名参加（法律、法规另有规定的除外)。请有意竞租人将竞租保证金汇入系统自动生成账户。

成功缴纳竞租保证金，则视同报名成功，报名截止时间：2022年10月31日17:00时。

七、特别提示：

1、本次拍租标的以现场实物现状为准，拍租文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
    4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍租人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、本次拍卖相关时间：

1、报名时间：自公告之日起至2022 年10月31日17:00时止；

2、竞买保证金到账截止时间：2022 年10月31日17:00时止；

3、网络竞价时间：2022年11月1日10:00时；

九、联系电话：

赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生    15270735455林女士

上犹县城市建设投资有限公司：0797-8548567  孔女士

竞租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，江西省公共资源交易网网址：http://www.jxsggzy.cn/web/

上犹县城市建设投资有限公司

赣州市公共资源交易中心上犹县分中心

   赣州诚兴拍卖有限公司

                                       2022年10月 19日