赣州安远馆商铺租赁经营权

对外公开竞租公告

   为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2022年9月16日10:00时在赣州市公共资源交易中心安远分中心开标室对远馆商铺租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

一、标的物具体信息

以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

二、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、竞租人条件

（一）具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）；

（二）资格审查须提交的资料：

（1）营业执照：营业执照成立日期至在拍卖当日不低于五周年；营业执照在有效期限内。

（2）营业执照经营范围：符合营业执照可经营范围内。

（3）企业法人身份证复印件。

（4）授权委托书，受托人身份证原件及复印件。

（三）承租方应遵守赣州安远馆的相关管理制度条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（四）承租方须在取得委托方对于店铺经营项目、使用用途申请批准同意后按照委托方规定的时间内与委托方签订《租赁合同》；

（五）竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可、工商注册等事项，法规规定的相关一切证照，费用自行承担。

（六）凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。

（七）本次拍租不接受联合竞租；

（八）报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

（九）竞拍人须携带所需审查资料的原件与复印件（加盖公章）在拍卖（挂牌）日现场由委托方进行资格审查；

四、经营范围：安远农特产、旅游商品、艺术品、工艺品。经营范围应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的规定，不能经营有污染项目并且竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人（承租人）对于店铺租赁的经营项目、使用用途须向委托方提交申请，待委托方批准同意后与竞得人（承租人）签订《租赁合同》。竞得人（承租人）不得擅自对店铺进行经营使用。所有商品需明码标价，文明经营。

五、租金及其他费用

1.租赁期限：本次招租商铺租赁期限为5年，自承租方与出租方约定的起租日起至租赁期满之日。

2.租金及免租期：实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税），前三年免房租，第四年开始按拍卖（挂牌）成交价为准（含税）收取租金，租金不递增。

3.租金缴付方式：租金每年为一期，承租方租金须一次性缴纳一年的租金，店铺遵循先缴纳后使用的原则，出租方收取租金后开具正式发票。

4.租金起算时间：租金起算时间以商铺租赁合同约定的起租时间第四年开始计算租金。  

六、本次标的拍租时间、地点:

报名时间：公告之日起至2022年9月15日17时止。

保证金到账截止时间：2022年9月15日17时止。

拍卖（挂牌）时间：2022年9月16日10:00时。

拍租地点：赣州市公共资源交易中心安远分中心七楼

七、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2022年9月15日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2022年9月15日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：赣州市公共资源交易中心安远分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

7、报名时间：自公告之日起至2022年9月15日17时止。

8、现场竞价（报价）时间：2022年9月16日10:00时。

9、拍租地点：赣州市公共资源交易中心安远分中心七楼

八、标的展示时间、地点：公告之日起至报名截止日前在标的现场展示竞租标的；本次招租安远旅发文化传媒有限公司、赣州市公共资源交易中心安远分中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的现状，不得再就此提出任何异议。

九、咨询电话 

赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生 15270735455  林女士

十、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、竞得人竞租成交后，应与委托方及时签订租赁合同，如未按委托方通知及时签订租赁合同的，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。

十一、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远旅发文化传媒有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇二二年八月二十六日