江西省寻全高速公路安远服务区餐饮、超市经营权项目

网络竞价公告

受赣州交通控股集团有限公司（以下简称“委托单位”）委托，我公司定于2022年8月16日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租江西省寻全高速公路安远服务区餐饮、超市经营权项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2022143

二、招租标的基本情况

标的1、寻全高速安远服务区餐饮项目：中式餐饮（含快餐、点菜、自助餐、团队接待；不含米粉、面条、小吃类、西餐，经营面积1148  ㎡（东区、西区各 574 ㎡）。起租价11.11万元/月，竞买保证金：35万元，现状：空置。

标的2、寻全高速安远服务区超市项目：经营销售超市商品，经营面积274 ㎡（东区、西区各137 ㎡）。 起租价7.42万元/月，竞买保证金：25万元，现状：空置。

特别提示：

1、经营期限均为5年，共计60个月，租金不递增。

2、经营模式：采取“租金+超额提成”的合作模式。

3、超额提成计提比例：①餐饮：保底营业额533.2万元/年，超出年保底营业额部份的提成比例为25% ；②超市：保底营业额593万元/年，超出年保底营业额部份的提成比例为15%。

4、租金缴纳方式：详见本项目《承包经营合同》范本；

5、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物

品及法律法规禁止经营的商品；

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为

准。

三、招租方式：本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2022年8月15日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年8月15日17:00止；

3、竞价时间：标的1、2022年8月16日10:00开始；

             标的2、2022年8月16日10:30开始。

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2022年8月15日17:00止；

2、标的展示地点：寻全高速公路安远服务区；                      

3、查看标的联系电话：

①出租单位：江西省寻全高速公路有限责任公司 张经理 18070276988

②招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士 18879791872

七、竞租人的竞租条件

1、餐饮项目：具备一定经济实力的法人或其他组织，经营范围包含餐饮服务项目，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力。

超市项目：具备一定经济实力的法人或其他组织，经营范围包含超市服务项目，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力。

2、不接受自然人竞租，不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

4、竞价成交后出租单位将按竞租人的竞租条件规定对竞得人进行资格审查，如竞得人不满足竞租人条件，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞买保证金；

5、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

7、与赣州交通控股集团及司属单位存在违约情形的法人或其他组织不能参与竞租；

8、法律法规规定的其他条件。

八、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、特别说明

1、本次项目赣州交通控股集团有限公司属于委托人，项目的出租经营者是江西省寻全高速公路有限责任公司，有关江西省寻全高速公路安远服务区餐饮、超市经营权招租项目的相关租金收取和竞得人签订《承包经营合同》等事宜全部由江西省寻全高速公路有限责任公司负责。

2、合同期内，甲方将配置收银台范围内的监控设备、收银设备和系统。其产生的所有费用由乙方承担。服务区餐饮项目、超市项目所有营业款项全部进入收银系统，详见本项目《承包经营合同》范本。

3、本次竞租标的依现状竞租。招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

1、出租单位：江西省寻全高速公路有限责任公司 张经理 18070276988

2、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士 18879791872

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州交通控股集团有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

二0二二年七月二十八日