新能源科技城、和谐小区、创业小区等商铺经营权网络竞价拍租公告

受委托，我公司定于 2022年7月8日上午10:00时在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）以网络增价拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、标的基本情况：

新能源科技城4个标的，和谐小区23个标的，创业小区9个标的，

温馨家园14个标的，丽景江山17个标的。（详见拍卖资料）

提示：租金的计算与缴纳方式

1、新能源科技城商铺的租金计算：承租人签订租赁合同时，先缴纳3个月租金（按季缴纳）、履约保证金为3个月的租金及物业管理费；履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

2、新能源科技城商铺的水电费：安装智能水电表，水电费采取先缴纳后使用原则，具体收费标准为水费3.5元/吨，电费1.5元/度，物业费2元/㎡/月。

3、和谐、创业公租房、丽景江山及温馨家园小区商铺的租金计算：租金按季支付，每次缴纳3个月，承租人必须按时在每季度的最后一个月内一次性缴清下个季度的租金。物业管理费及卫生费均按《租赁合同》条款约定收取。履约保证金为竞得店铺的3个月租金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托人账户指定账号内。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

二、展示、现场勘查时间：自公告之日起标的所在。

三、竞租手续：

1、具备一定经济实力、信誉良好、遵纪守法的自然人或有独立承担民事责任能力的企业，均可参与竞拍，有意竞租者请持有效证件及复印件（加盖公章、原件核对），并缴纳竞租保证金后于2022年7月8日上午9时前到我公司办理竞租登记手续，网上确认竞租人资格，竞租不成保证金在十五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费由竞租人承担。

2、竞租保证金汇入单位：

户 名：江西江南拍卖有限公司

开户行：中国农业银行赣州水南支行， 

账 号：14-0324010400031809（备注：报名登记人、保证金的缴纳人必须为同一人，缴款备注写明**小区商铺竞租保证金）

3、本项目不接受联合体联合竞租。

4、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、报名资料费：100元/标的。（不退）

四、重要提示：

1、意向竞租人在约定时间自行实地看样、现场状况勘查，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险，委托人及拍卖人不承担任何担保责任。拍租成交后由委托方按实际现状交付标的物。

2、竞得人在竞租成交后3个工作日内与委托人委托人签订《房屋租赁合同》和有关协议，同时缴纳商铺承租履约保证金（3个月租金）、首期租金和物业费等。

3、拍租佣金由竞得人承担，按租期总成交价的1%计算。

4、《竞租须知》等拍卖文件线下向本拍卖机构获取。

5、竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

五、竞价时限：

1、本次拍卖设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟5分钟。

2、本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。

六、联系地址：赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室。

七、咨询电话：拍卖公司：0797-8381777 13307971821钟先生

      业主单位：19170401567；

公司微信公众号：江西江南拍卖有限公司

赣州美家物业管理有限公司

江西江南拍卖有限公司

二0二二年六月三十日