受委托，我公司将于2021年04月19日9时30分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对宁都县梅江镇下廖村五年房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的、起拍价及保证金

本次的拍卖标的为原下廖村完小（聋哑学校）的租赁权，一楼共10个房间约237.3平方米。二楼7个房间约257.1方米，建筑面积约494.4平方米，总占地面积约1248平方米，具体以现状为准。

起拍价2000元/月，租期为五年，实行整体拍租。

租金按月交，承租保证金为5000元。

二、拍卖方式

本次拍卖采用有底价的网络同步拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

三、竞买条件

凡中华人民共和国境内外公民、法人或其他组织均可报名参加拍卖（法律、法规另有规定的除外）。

四、获取拍卖文件的时间、地点和方式

凡符合上述资格规定，并有意参加本场拍卖会的竞买人，请于2021年04月18日17时前(上午8:30—12:00，下午2:30—17:00，节假日休息)在江西省公共资源交易网（http://gzggzy.jiangxi.gvo.cn）上免费报名，在宁都县公共资源交易网下载拍卖文件。同时必须在中拍平台注册、登录、报名。操作中遇到问题请与本公司联系。

五、竞买保证金的缴纳。

1、竞买保证金：5000元；

2、竞买保证金由竞买人以银行转账方式在拍卖截止时间【2021年04月18日17时（北京时间）】之前从竞买人注册地基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易平台信息系统自动生成的虚拟子账户（自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户），否则竞买无效。

3、竞买保证金的缴纳：①初次使用的用户，需要进行账号的注册，在江西省公共资源交易网点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】按钮进行注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。②报名：在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。③在报名后，请在规定时间内对报名的标的进行保证金缴纳。缴纳保证金后必须点击【同步银行入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。具体操作请到江西省公共资源交易平台—产权交易系统—下载《竞买人操作手册》。

 4、竞买保证金的退还：

（1）非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后二个工作日内签发《非买受人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表），交易中心签收由拍卖机构送达的《非买受人保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下三个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。

（2）买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后三个工作日内签发《买受人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表），交易中心签收由买受人送达的《买受人保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下二个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。

六、拍卖佣金：代理服务费按照总成交价的3%计取（应控制在宁府办字【2017】134号文件的规定范围内）。拍卖佣金由买受人支付，由买受人从其注册地基本帐户（自然人参加的，从其本人的同名帐户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户。（户名：宁都县公共资源交易中心，开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行，账号：2859 0001 0310 0000 106）。

七、产权交易服务费：本项目产权交易服务费按成交总额的1.46%计取由买受人支付，不足450元时以450元收取。买受人凭拍卖公司核定的缴款单到宁都县公共资源交易中心综合部开具产权交易服务费缴款码，然后凭缴款码到建行、农行、工行、中行、邮政银行、农商银行、江西银行或通过手机支付宝赣服通缴纳至宁都县财政局账户，缴款完成后凭银行开具的缴款凭证或赣福通缴款截图到中心综合部开具产权交易服务费发票。

八、成交价款：从买受人注册地基本账户所在银行（自然人参加的，从其个人结算账户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户。（户  名：宁都县公共资源交易中心；开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行；账  号：2859 0001 0310 0000 106）

九、根据《江西省住建厅关于加强开标评标中疫情防控工作的通知》（赣建招〔2020〕2号）和《宁都县新冠疫情防控指挥部关于新进入（返回）宁都人员管理的紧急的通知》（宁新冠指字〔2020〕10号）等文件精神, 为有序开展本项目开评标活动，支持企业复工复产，结合当前我县疫情防控情况，现就有关事项通知如下：

1、各竞买人对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对未按规定履行排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的，依法依规进行处理。

2、每个竞买人限一个授权代表进入赣州正鸿拍卖有限公司。参加开标活动的竞买人代表必须佩戴口罩、携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（详见附件），并主动接受体温检测，确保可追根溯源。

3、有下列情形之一的人员,一律不得进入赣州正鸿拍卖有限公司：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自疫情风险等级在中风险以上地区的（风险等级可通过中国政府网的“国务院客户端小程序”查询）；三是体（额）温超过37.3℃的。

十、标的展示时间：公告之日起至竞买前。

十一、标的展示地点：标的所在地自行察看。

十二、联系人及电话：

1、产权单位：周先生 13879779662

2、本公司：黄女士 13184531799

十三、公告发布媒介：

宁都公共资源交易网（http://www.ndggzy.com/）；

江西省公共资源交易网(www.ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/)；　

中国拍卖协会拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn/）；

赣州拍卖网（http://www.gzpm123.com）。

赣州正鸿拍卖有限公司

2021年04月02日