拍卖公告 -- 赣州拍卖网

拍卖宁都县梅江镇赣江源南大道名仕公馆1#楼第一、二层20间商铺的公告

来源：发布时间:2021/12/30 11:09:04 点击：

宁都华夏农业发展有限公司管理人将于2022年1月28日10时至2022年1月29日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁都华夏农业发展有限公司管理人，监督单位：宁都县人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

一、拍卖标的

宁都县梅江镇赣江源南大道名仕公馆1#楼第一、二层20间商铺。总建筑面积1141.05㎡；总层数16层拍卖第一层商铺及第二层写字楼；钢混结构；使用类型：国有；产权性质：出让；建成年份2014年；14间均为毛坯房；第一层A112至A117共六间商铺相通出租于“宁都县安达机动车检测有限公司”经营中。

整体起拍价：5464409元，保证金：50万元，增价幅度：5000元

对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5天与宁都华夏农业发展有限公司管理人联系（联系方式：15270602299郭女士,15083902171杨律师）。

二、 咨询看样

　　自公告之日起接受咨询，有意者请联系统一安排展示。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

１. 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前3天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

２. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

３. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

１、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

２、本次拍卖不开具发票，如买受人需要发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，破产管理人不承担无法开具发票的风险。

３、拍卖服务费和平台软件服务费均由买受人承担。