受赣州旅游投资集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，我公司定于 2022年1月28日11:00在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上竞价，公开拍卖赣州华耀置业有限公司30%股权，向社会公开征集意向竞买人，有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2021228  

二、拍卖标的基本情况

赣州华耀置业有限公司成立于2020年12月18日,统一社会信用代码：91360700MA39T47B47；类型：其他有限责任公司；法定代表人：黎金荣；注册资本金 1000 万元人民币；注册地址:江西省赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧A栋1楼。经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），一般项目：住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

现公司股东组成分别为赣州旅游投资集团有限公司持有30%股权，赣州新旅花园地产发展有限公司70%股权。现公开转让赣州旅游投资集团有限公司持有30%股权。

委托人于2020年12月通过公开出让取得位于赣州市经开区凤岗片区五宗国有建设用地使用权权（凤岗片区 FG08-35-02、FG08-37-01、FG08-39-03、 FG08-40-02 和 FG08-41-01、03 地块）。

① 权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0087471号，坐落

凤岗片区FG08-35-02地块（赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧）：宗地面积21,148.6㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地），权利性质：出让，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年、商务金融用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商业（商务金融）2020年12月14日起2060年12月13日止。

② 权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0087475号，坐落

凤岗片区FG08-37-01地块（赣州经开区新山路南侧、保税大道西侧），宗地面积 23,481.10㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商业2020年12月14日起2060年12月13日止。

③ 权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0087470号，坐落

凤岗片区 FG08-39-03 地块（赣州经开区龙岗路北侧、虎笑岭路西侧），宗地面积 10,047.6㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年,住宅2020年12月24日起2090年12月23日止、商业2020年12月24日起2060年12月23日止。

④ 权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0087469号，坐落:

凤岗片区 FG08-40-02 地块（赣州经开区新山路南侧、鹅壳孜路东侧），宗地面积5,774.80㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地（社会福利用地），权利性质：出让，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为社会福利用地 50 年，2020 年 12 月 29日起2070年12月28日止。

⑤ 权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0087472号，坐落:

凤岗片区 FG08-41-01、03 地块（赣州经开区保税大道东侧、龙岗路北侧），宗地面积21,323.10㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、批发市场用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤1.86，建筑密度≤33%，出让年限为住宅用地70 年、批发市场用地40年、零售商业用地40年，住宅2020年12月24日起2090年12月23日止、商业2020年12月24日起2060年12月23日止。

特别提示：

1、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关部门审核。

2、公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告及财务报表等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人、拍卖人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。敬请各位竞买人竞拍前认真咨询相关部门并仔细查阅具体信息。

三、拍卖方式

1、本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式进行，价高者得。

2、根据相关法律以及约定，经委托人确认的标的公司原股东在同等条件下享有优先竞买权。 

四、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价  4315 万元，竞买保证金为 431.5 万元。加价幅度

 30 万元/次，

自由竞价时间 5 分钟，延时竞价周期120秒。

五、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：自公告之日起至2022年1月27日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地;

3、查看标的联系电话：0797-8302788、15270602299郭女士。

六、竞买人的竞买条件

1、竞买人需满足以下条件：

（1）中华人民共和国境内（包括港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资质的企业或其他组织，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。

（2）不接受自然人及联合体竞拍。

（3）本次拍卖为国有股权公开转让，参与本次交易的竞买人需进行资格审核，资格审核由委托人负责，通过资格审核的竞买人方可获得竞买资格；

（4）竞买人必须通过购买 CA 数字证书参加本次网络竞价。

2、竞买人应提供的资格证明资料

（1）企业营业执照副本原件及复印件；法人代表身份证复印件;

（2）竞买人报名截止前三个月中国人民银行出具的企业征信报告；

（3）出具报名截止前信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的企业信用记录。

3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。

4、法律法规规定的其他条件。

以上所提供的复印件、证明、案例需加盖公章，且提供原件备查。

七、拍卖相关时间

报名时间：自公告发布之日起至 2022年1月27日 17:00 止；

竞买保证金到账截止时间：2022年1月27日 17:00 止；

竞价时间：2022年 1月 28 日11:00开始。

八、报名事项

本次拍卖标的为国有股权需进行资格审查,请潜在竞买人在 2022 年 1月27日 17:00 前向委托人（赣州旅游投资集团有限公司）递交相关资格证明材料，委托人对收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的竞买人应在2022年1月27日 17:00 前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、特别说明

1、 本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、此次转让的股权不存在抵押、质押，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。该转让行为已经过必要的内部决策程序和批准程序。

3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签订的《国有股权转让合同》为准。

4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费均按国家规定由买卖双方各自承担，买受人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合同》为准。

5、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

8、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

赣州旅游投资集团有限公司：17746646608谢先生

赣州市公共资源交易中心： 0797-8390937 盘先生、温女士

赣州市瑞京拍卖有限责任公司：0797-8302788、15270602299郭女士、15970739236袁女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315 赖先生

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；

赣州市人民政府网 （http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州旅游投资集团有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2021 年12月29日